住房对国内生产总值的贡献

经济学

房地产对GDP的总贡献通常平均为15-18%,主要有两种方式:

  • 住宅投资 (平均约占GDP的3-5%), 这包括建造新的单户和多户结构, 住宅装修, 人造房屋的生产, 还有经纪人的费用.
  • 住房服务消费支出 (平均约占GDP的12-13%), 其中包括总租金和租客支付的水电费, 以及业主的估算租金和公用事业费用.

长期以来,在国民收入核算中,将业主估算租金(出租自有住房所需成本的估计)计入GDP一直是一种标准做法. 业主的估算租金是否不包括在内, 住房拥有率的上升会导致GDP下降.

下表显示了住房在年度GDP账户中投资和消费的份额. 所有本地生产总值组成部分均经通货膨胀调整,并反映政府公布的本地生产总值统计数字的类别 U.S. 经济分析局. 由于东亚局在2009年年中修订了消费类别,其中一些数字可能与之前报告的结果有所不同.

下载显示房地产对GDP综合贡献的表格.

注:适用于2020年12月之前的时间段, 估算是基于2012年连锁加权美元. 名义计算为估算住房占GDP比重的GDP项目提供了更好的逐行比较.